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板橋不動產買賣 新埔裕民美一樓 板橋區長江路一段
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2280 萬
2150 萬 - 參考單價：74.68 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
長江路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：28.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.94 坪
- 附屬建物面積：6.85 坪
- 土地面積：6.53 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「交通與生活機能優先型」的住家選擇。綜合分析後，建議視買方個人需求與資金狀況謹慎評估，不建議作為純投資標的，但適合重視通勤便利與即刻入住的家庭。
主要理由如下：
- 地段與便利性： 鄰近捷運站、學校與公園，生活機能極為成熟，對於重視生活便利性與通勤效率的買方而言，吸引力十足。
- 居住品質與風險： 房屋雖為全新裝潢且空間規劃佳，但屋齡較長且位於 1 樓，需考慮隱私、採光、潮濕及未來轉手折舊的問題。此外，單坪單價在老屋市場中偏高，建議買方務必確認銀行可貸年限與金額，並利用屋齡因素進行議價，以拉開成本優勢。
問與答
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證號: 91登字第006767號
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